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Inmueble de banco en venta en Bilbao

Bilbao · local comercial · 63 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y cargas. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin datos básic

Referencia: SERVIHABITAT-0-60531879

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de un local comercial en Bizkaia ofrecido directamente por Servihabitat a 99.400 €, pero carece de toda información operativa clave: superficie, ubicación concreta, estado físico, uso autorizado, cargas y posibilidad de visita.

Sin estos datos, es imposible evaluar si el precio es razonable, identificar riesgos legales o estructurales, o formular una oferta informada.

La decisión es investigar primero — no negociar ni visitar sin documentación mínima.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina el valor por m², usabilidad y comparabilidad con otros locales comerciales en Bizkaia.
Uso autorizado y clasificación catastral
Un local clasificado como 'vivienda' o con uso no permitido reduce drásticamente su valor y generará costes de legalización.
Tipo exacto de local (comercial, oficina, taller, almacen)
El valor y demanda varían ampliamente según uso. Un almacén en zona residencial tiene distinta liquidez que una oficina en centro urbano.

Idealista · Bilbao; 11 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales para obtener posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo) se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para concertar visita. Imposible evaluar estado físico, accesibilidad o uso real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para pedir ficha técnica completa y concertar visita
P1
Consultar el catastro para obtener referencia catastral y uso declarado
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 1,136 €/m² (11 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para pedir ficha técnica completa y concertar visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.