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Inmueble de banco en venta en Errenteria

Errenteria · local comercial · 25 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y situación registral. No se puede evaluar descuento ni riesgos sin datos

Referencia: SERVIHABITAT-0-60531907

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local urbano en Gipuzkoa ofrecido por Servihabitat a 475.000 €, pero carece de información esencial: superficie, ubicación, uso catastral, estado físico y situación registral.

Sin estos datos, es imposible evaluar si el precio es razonable, identificar riesgos reales o plantear una contrapropuesta fundamentada.

La ocupación y las cargas son desconocidas, lo que añade incertidumbre operativa y legal.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Tipo y uso catastral del local
Determina viabilidad comercial, licencias, impuestos y valoración comparativa.
Superficie exacta en m²
Imprescindible para calcular €/m² y comparar con locales similares en Gipuzkoa.
Situación registral y titularidad
Confirma si el vendedor tiene capacidad de disposición y si hay limitaciones legales.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirirlo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar una inspección física.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P1
Contactar a Servihabitat para confirmar ubicación exacta, superficie y posibilidad de visita
P1
Consultar el Catastro para obtener uso, superficie y referencia catastral
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~95,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.