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Inmueble en venta en el Prat de Llobregat: Carrer de la Carretera de la Bunyola 17

el Prat de Llobregat · local comercial · 123 m²

Local comercial en Barcelona a 239.000€, pero sin superficie, sin comparables y con ocupación desconocida; no se puede valorar., market ≈ 143k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60532317

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar: local comercial Barcelona 239k€ — datos insuficientes

Local comercial en Barcelona ofertado por Servihabitat a 239.000€ en venta directa.

No se ha facilitado superficie, dirección exacta, estado de ocupación ni descripción del inmueble.

Sin estos datos ni comparables de mercado, es imposible determinar si el precio es razonable.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie útil
Sin m² no se puede calcular €/m² ni comparar con el mercado. Es el dato más básico para valorar.
Ubicación exacta
Barcelona tiene diferencias enormes entre distritos. Un local en Eixample vale mucho más que uno en la periferia.
Comparables de mercado
Sin comparables no hay base para negociar ni saber si el precio es competitivo.

Idealista · el Prat de Llobregat; 16 comps; BOE сделки 35 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, ni comparables, ni tasación. Imposible saber si 239k€ es razonable o está inflado. Sin métrica €/m² no hay negociación informada.
Ocupación no confirmada
No se indica si el local está ocupado, alquilado o vacío. Un inquilino con contrato de larga duración puede impedir el uso directo durante años.
Cargas desconocidas
No hay información sobre hipotecas, embargos o anotaciones sobre la finca. Las cargas pueden reducir drásticamente el valor neto.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha facilitado descripción, fotos ni estado del local. Puede necesitar obras importantes que no se detectan sin inspección.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Pedir superficie, dirección exacta y estado de ocupación a Servihabitat
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Barcelona
P1
Buscar 4-6 comparables de locales en el mismo distrito (Idealista/Fotocasa)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 1,162 €/m² (16 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Pedir superficie, dirección exacta y estado de ocupación a Servihabitat.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.