Inmueble en venta en Rafelguaraf: CV-576

Rafelguaraf · terreno · 2368 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 5.900 € no es evaluable como descuento ni como oportunidad., market ≈ 4500€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60532586

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Este es un terreno sin datos mínimos verificables: ni superficie, ni ubicación concreta, ni uso catastral, ni comparables disponibles.

Un precio de 5.900 € no puede interpretarse como descuento ni como oportunidad sin contexto.

Los riesgos legales, urbanísticos y de posesión son críticos e imposibles de mitigar con la información actual.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno

Determina valor por m², viabilidad urbanística y costes de gestión.

Uso catastral y clasificación urbanística

Define si es urbano, urbanizable o rústico — condiciona totalmente su uso, valor y posibilidad de edificación.

Localización exacta y accesibilidad

Terrenos aislados o sin acceso físico tienen valor residual y altos costes de habilitación.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Los terrenos requieren análisis urbanístico, viabilidad de edificación y comprobación de cargas previas. Sin superficie ni ubicación, no es posible evaluar riesgos legales ni técnicos.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En terrenos, las servidumbres, limitaciones de uso o embargos previos son frecuentes y pueden anular su utilidad.

Ocupación no confirmada

No hay confirmación de si el terreno está libre de ocupación, vallado o afectado por derechos de paso o cultivo. Esto impide evaluar posesión efectiva.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad correspondiente

Consultar referencia catastral y certificado de uso en la Sede Electrónica del Catastro

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 46211A00800241

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~4,500 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad correspondiente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.