Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Níjar

Níjar · trastero · 7 m²

Es un trastero en venta directa por Servihabitat a 9.300 €, pero faltan datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas y ocupación — imposible

Referencia: SERVIHABITAT-0-60532632

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este trastero se vende directamente por Servihabitat a 9.300 €, pero carece de los datos mínimos para una evaluación seria: no se conoce su superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas ni situación de ocupación.

En ventas bancarias directas, todas estas variables definen el riesgo real y el margen efectivo.

Sin una nota simple y fotos, cualquier contrapropuesta sería especulativa.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
El precio por m² es el principal indicador de razonabilidad para trasteros. Sin él, no se puede comparar con el mercado local.
Ubicación exacta y municipio
Almería es una provincia amplia; el valor de un trastero varía drásticamente entre Almería capital, Roquetas o zonas rurales.
Estado físico y accesibilidad
Trasteros pueden tener humedad, altura insuficiente, falta de luz o acceso restringido — factores que impactan usabilidad y coste de adaptación.

муниципалитет Níjar; 8 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el trastero está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta inmediatamente la disponibilidad y posibles costes legales para obtener posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se especifica si el inmueble es visitable ni se adjuntan fotos. Imposible evaluar estado físico, accesibilidad o compatibilidad con uso previsto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para pedir dirección completa, municipio y fotos del trastero
P1
Consultar precios de trasteros en Idealista y Fotocasa para Almería capital y Roquetas de Mar
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlmeríaPisos de banco en NíjarTRASTERO de banco en AlmeríaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 1,429 €/m² (8 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para pedir dirección completa, municipio y fotos del trastero.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.