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Inmueble de banco en venta en Artajona

Artajona · terreno · 72 m²

Terreno rústico en Navarra con precio fijo de 115.800 €, pero sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad registral ni ocupación — imposible evaluar

Referencia: SERVIHABITAT-0-60533243

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno (tipo de activo crítico) ofrecido directamente por Servihabitat a 115.800 €, pero sin datos esenciales: superficie, uso catastral, titularidad registral ni estado de ocupación.

En Navarra, los terrenos rústicos enfrentan restricciones legales severas y baja liquidez.

Sin una nota simple actualizada y un informe técnico de viabilidad, cualquier oferta sería especulativa.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina valor por m², viabilidad de uso y clasificación fiscal. Un terreno de 1.000 m² rústico vale distinto que uno de 10.000 m² con aptitud ganadera.
Titularidad y naturaleza jurídica exacta
Puede ser finca rústica común, con copropietarios, o tener limitaciones por Ley de Montes o Espacios Naturales.
Acceso físico y viabilidad de uso
Terrenos sin vía de acceso reconocida o con restricciones ambientales pueden ser inutilizables incluso si están libres de cargas.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos rústicos en Navarra suelen tener limitaciones legales severas: prohibición de edificación, dificultad para acceso o suministros, y baja liquidez. Requieren análisis técnico y urbanístico previo.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos consolidados. La posesión física no implica derecho legal.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si existen embargos, gravámenes, servidumbres o derechos de terceros que afecten la libre disposición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Navarra
P0
Consultar certificado catastral (uso, superficie, referencia)
P1
Verificar acceso y condiciones físicas con visita técnica in situ
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Navarra. Consultar certificado catastral (uso, superficie, referencia).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.