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Inmueble en venta en el Ràfol d'Almúnia: Avenida enida Monte Pego Ráfol

el Ràfol d'Almúnia · terreno · 1300 m²

Parcela sin superficie, sin ubicación, sin comparables: imposible fijar precio, inaceptable como inversión., market ≈ 169k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60533297

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Terreno sin datos, riesgo extremo

Se vende un terreno en Alicante a 43.500 € sin superficie, sin ubicación concreta, sin calificación urbanística y sin comparables.

No hay ningún dato que permita estimar valor de mercado ni justificar el precio.

Un terreno rústico a este precio puede valer 5.000 €; una parcela edificable en zona consolidada puede valer 200.000 €.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie del terreno
Sin m² no se puede calcular €/m² ni comparar con mercado
Ubicación exacta
Solo se indica provincia Alicante; sin municipio ni dirección no hay comparables posibles
Calificación urbanística
Suelo rústico vs urbano multiplica o divide el valor por 5-10x

муниципалитет el Ràfol d'Almúnia; 19 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se indica si es suelo urbano, urbanizable o rústico. Un terreno rústico tiene valor y liquidez muy inferiores, y puede requerir permisos especiales para cualquier uso.
Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, ubicación ni comparables. Imposible determinar si 43.500 € es razonable, alto o bajo.
Ocupación no confirmada
No se indica si la parcela está libre, ocupada o tiene construcciones informales. Un terreno ocupado puede ser extremadamente difícil de recuperar.
Cargas desconocidas
No se facilita información sobre cargas registrales. El comprador puede heredar deudas, hipotecas o embargos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar referencia catastral y ubicación exacta a Servihabitat
P0
Obtener nota simple registral actualizada
P1
Consultar calificación urbanística en el Ayuntamiento
P1
Visitar físicamente la parcela
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 130 €/m² (19 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar referencia catastral y ubicación exacta a Servihabitat. Obtener nota simple registral actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.