Inmueble en venta en el Ràfol d'Almúnia: Avenida enida Monte Pego Ráfol

el Ràfol d'Almúnia · terreno · 1300 m²

Terreno sin datos clave: superficie, ubicación exacta, uso catastral ni valoración comparativa. Riesgo elevado de sobreprecio o imposibilidad de desarrollo., ma

Referencia: SERVIHABITAT-0-60533328

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno ofrecido por Servihabitat sin datos operativos básicos: ni superficie, ni ubicación concreta, ni uso catastral, ni comparables.

Sin esa información, es imposible evaluar su valor real, viabilidad de uso o riesgos legales.

La ausencia de nota simple, certificado catastral y descripción física lo convierte en una propuesta no evaluable.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)

Determina €/m², viabilidad de uso y comparabilidad con mercados locales.

Uso catastral y clasificación urbanística

Define si es edificable, protegido, agrícola o sujeto a limitaciones legales insalvables.

Ubicación exacta y accesibilidad

Terrenos aislados o sin acceso físico tienen valor residual; los cercanos a núcleos urbanos pueden tener potencial.

муниципалитет el Ràfol d'Almúnia; 19 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Tipo de activo 'TERRENO' sin especificación de naturaleza catastral (rústico/urbano/urbanizable). Implica restricciones legales severas, baja liquidez y costes ocultos de calificación o urbanización.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En terrenos, gravámenes anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) son frecuentes y afectan directamente la utilidad del activo.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupación, invasión o derechos de terceros (ej. pastoreo, cultivo, instalaciones). Puede generar litigios y gastos legales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Consultar certificado catastral y uso del suelo

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 130 €/m² (19 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada.

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