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Inmueble en venta en el Ràfol d'Almúnia: Avenida enida Monte Pego Ráfol

el Ràfol d'Almúnia · terreno · 1300 m²

Parcela en Alicante sin superficie, sin comparables ni datos catastrales: no se puede valorar ni calcular una contraoferta fiable., market ≈ 169k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60533338

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Terreno sin datos, compra directa bancaria

Este terreno en provincia de Alicante se ofrece a 33.700 € en venta directa bancaria (Servihabitat), pero carece de todos los datos esenciales: no hay superficie, ni referencia catastral, ni clasificación urbanística, ni comparables.

Sin esa información es imposible saber si el precio es razonable.

El asset_type TERRENO implica un riesgo alto de que sea suelo rústico con usos muy limitados.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie del terreno
Sin m² no se puede calcular el precio/m² ni comparar con el mercado.
Clasificación urbanística
Determina si se puede edificar y en qué condiciones. Cambia el valor por un factor de 5-10x.
Referencia catastral
Permite acceder a datos oficiales de superficie, uso y valor catastral.

муниципалитет el Ràfol d'Almúnia; 19 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, catastrales ni comparables. Es imposible saber si 33.700 € es justo, barato o caro. El precio del banco no es referencia de valor.
Suelo rústico — régimen especial
El asset_type es TERRENO y no hay clasificación urbanística. Si es rústico, las posibilidades de edificación son muy limitadas y su valor cae drásticamente.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre de ocupantes, cultivos ajenos o construcciones informales. Un terreno ocupado puede requerir un proceso judicial.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay descripción, fotos, superficie ni referencia catastral. Comprar a ciegas un terreno es altamente especulativo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar ficha técnica completa a Servihabitat
P0
Pedir referencia catastral y clasificación urbanística
P1
Obtener nota simple del Registro de la Propiedad
P1
Buscar comparables de parcelas en la zona en Idealista/Fotocasa
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 130 €/m² (19 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar ficha técnica completa a Servihabitat. Pedir referencia catastral y clasificación urbanística.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.