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Inmueble en venta en Pego: Calle Los Naranjos

Pego · terreno · 1676 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 45.000 € no es evaluable sin contexto físico o legal mínimo., market ≈ 199k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60533387

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este terreno carece de los datos mínimos exigibles para una evaluación: ni superficie, ni ubicación, ni uso catastral, ni finca registral.

El precio de 45.000 € no puede calibrarse frente a mercado alguno.

En terrenos, la ausencia de estos elementos implica riesgos legales altos (uso prohibido, invasión, imposibilidad de acceso) y nula capacidad de valoración.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie y uso catastral
Determina valoración, viabilidad urbanística y posibles restricciones legales (ej. terreno rústico no edificable).
Ubicación exacta y acceso
Terrenos sin vía de acceso o en zonas protegidas tienen valor residual o nulo.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral clara, no se puede garantizar la transmisión limpia ni identificar copropietarios o límites.

муниципалитет Pego; 18 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de activo 'TERRENO' sin uso catastral ni naturaleza finca. Puede ser rústico no urbanizable, con limitaciones legales severas y sin viabilidad edificatoria.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre gravámenes, embargos o servidumbres. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores suelen subsistir.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de posesión ni de existencia de ocupantes, construcciones ilegales o usos no autorizados. En terrenos, esto puede implicar invasiones o cultivos ajenos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Solicitar certificación catastral oficial con uso y superficie
P1
Contactar al agente de Servihabitat para pedir plano, coordenadas y certificado de acceso
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 130 €/m² (18 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Solicitar certificación catastral oficial con uso y superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.