Inmueble en venta en Pego: Avenida enida de Pego

Pego · terreno · 1245 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación exacta ni comparables — imposible evaluar precio, riesgos legales o viabilidad., market ≈ 200k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60533404

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Alicante, pero carece de toda la información crítica: superficie, uso catastral, ubicación exacta y datos de mercado.

Sin ellos, es imposible determinar si los 179.900 € son razonables o si el activo tiene viabilidad real.

Los riesgos principales son la incertidumbre urbanística (¿puede edificarse?), la ausencia de verificación de cargas y la posible ocupación no declarada.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno

Determina el precio por m², viabilidad de edificación y comparabilidad con otros terrenos.

Uso catastral y clasificación urbanística

Define si se puede edificar, qué tipo de obra permite y su valor relativo en el mercado local.

Ubicación exacta y accesibilidad

Terrenos aislados o sin acceso físico tienen valor residual; los cercanos a núcleos urbanos o infraestructuras valen significativamente más.

муниципалитет Pego; 10 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

No se especifica si es urbano, urbanizable o rústico. Cada categoría implica usos permitidos, costes de legalización y valoración totalmente distintos.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre posesión actual. Un terreno ocupado puede generar conflictos legales prolongados y costes adicionales.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni descripción de cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que afecten gravemente al uso o valor.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante

Consultar referencia catastral y uso en la Sede Electrónica del Catastro

Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano, informe urbanístico y certificado de acceso

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 5540527YJ5054S

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Alicante Pego TERRENO en Alicante Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 42 €/m² (10 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.