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Inmueble de banco en venta en Falset

Falset · terreno · 690 m²

Terreno sin datos clave: superficie, ubicación, uso catastral ni valor de referencia — imposible evaluar viabilidad o riesgo legal., market ≈ 60k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60533609

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni ubicación precisa, ni uso catastral, ni comparables.

En ausencia de estos elementos, es imposible determinar si el precio de 105.000 € corresponde a un terreno urbano viable, un solar con problemas legales o un rústico con restricciones insalvables.

El riesgo legal y económico es alto y no compensado por ninguna señal positiva.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina el €/m², la viabilidad de uso y el cumplimiento de normativas urbanísticas.
Uso catastral y naturaleza jurídica
Diferencia entre terreno urbano (edificable), urbanizable (pendiente de desarrollo) o rústico (con fuertes restricciones).
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados, sin acceso físico o sin suministros básicos tienen valor residual y alto riesgo de impago de impuestos o expropiación.

муниципалитет Falset; 7 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin uso catastral ni naturaleza de finca, no se sabe si es edificable, protegido o sujeto a limitaciones legales severas. La mayoría de los terrenos rústicos en Tarragona tienen restricciones de uso y baja liquidez.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) que podrían afectar la propiedad o su uso futuro.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el terreno está libre de ocupantes, construcciones ilegales o derechos de terceros (p. ej., arrendamientos agrícolas o servidumbres de paso).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Solicitar certificado catastral oficial con uso y superficie
P1
Identificar el municipio y localización exacta mediante ref. catastral o coordenadas
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 87 €/m² (7 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Solicitar certificado catastral oficial con uso y superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.