Inmueble de banco en venta en Villanueva-Del-Ariscal

Villanueva-Del-Ariscal · terreno · 38953 m²

Земельный участок без указания площади, назначения, кадастрового номера и рыночной оценки — невозможно оценить стоимость или юридическую чистоту.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60533677

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это земельный участок (TERRENO) без минимальных технических и юридических данных: нет площади, кадастрового назначения, реестрового номера, описания использования.

Цена в 500 000 EUR не может быть верифицирована — она может соответствовать как премиальному участку под застройку, так и непригодной для использования земле с юридическими ограничениями.

Отсутствие comparables и tasacion делает рыночную оценку невозможной.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Площадь участка (surface_m2)

Без площади невозможно рассчитать €/м², сравнить с рынком или оценить потенциал использования.

Кадастровое назначение (catastro_use)

Определяет законность застройки, налоги и рыночную ликвидность: урбанизированная, урбанизируемая или неурбанизированная земля — кардинально разные активы.

Регистрационный номер (finca_registral)

Без него невозможно получить nota simple — основной документ для проверки прав собственности и обременений.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Земля требует отдельного юридического и технического анализа: категория (урбанизированная/неурбанизированная), разрешённое использование, наличие ПГУ, ограничения застройки. Риск высокой стоимости и длительности легализации.

Cargas desconocidas

Отсутствует информация о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Без актуальной выписки из регистра риски приобретения непредсказуемы.

Ocupación no confirmada

Нет данных о фактическом владении: участок может быть занят третьими лицами, заброшен или находиться в споре. Требуется личная проверка и документальное подтверждение.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить кадастровую выписку (certificado catastral)

Запросить актуальную nota simple

Уточнить у Servihabitat статус владения и наличие действующих договоров аренды/занятости

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Sevilla Villanueva-Del-Ariscal TERRENO en Sevilla Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить кадастровую выписку (certificado catastral). Запросить актуальную nota simple.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.