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Inmueble de banco en venta en Valdemoro

Valdemoro · local comercial · 134 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y cargas. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin datos básic

Referencia: SERVIHABITAT-0-60533782

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un local bancario en venta directa por 222.600 €, pero carece de casi toda la información mínima necesaria: ni superficie, ni ubicación concreta, ni estado físico, ni cargas, ni uso catastral.

Sin esos datos, es imposible calibrar su valor de mercado, descuentos potenciales o riesgos operativos.

La decisión es INVESTIGATE: se requiere nota simple, certificado catastral y visita obligatorias antes de considerar una oferta.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina el €/m², comparabilidad con otros locales y viabilidad de explotación o reventa.
Ubicación exacta y entorno
Los locales dependen críticamente de la zona, tráfico peatonal/vehicular y regulación urbanística.
Estado físico y aptitud de uso
Un local en ruina, sin instalaciones o con usos obsoletos puede tener costes de puesta en marcha superiores al precio de compra.

Idealista · Valdemoro; 9 comps; BOE сделки 12 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.
Tipo de activo poco definido
‘Local’ es una categoría genérica: puede ser comercial, industrial, de servicios o incluso incompatible con usos previstos. Sin catastro ni descripción funcional, no se evalúa su viabilidad real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Pedir certificado catastral y ref. catastral
P1
Contactar al agente para solicitar visita y fotos detalladas
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo poco definido. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 1,187 €/m² (9 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Pedir certificado catastral y ref. catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.