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Inmueble de banco en venta en Verín

Verín · local comercial · 35 m²

No hay suficientes datos para evaluar el local: falta superficie, ubicación precisa, estado físico, comparables de mercado ni información sobre cargas o ocupaci

Referencia: SERVIHABITAT-0-60533920

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local bancario en venta directa por 87.500 €, pero carece de casi toda la información crítica: no se conoce su superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas, ocupación ni comparables locales.

Sin eso, es imposible determinar si el precio es razonable, excesivo o incluso viable.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y los datos técnicos mínimos antes de considerar cualquier oferta.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Determina el precio por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad económica del local.
Ubicación exacta y municipio
Ourense es una provincia amplia; el valor varía drásticamente entre ciudad, núcleo rural o zona industrial.
Uso catastral y naturaleza jurídica
Un local puede ser 'uso comercial', 'industrial' o 'almacén'; algunos usos tienen restricciones legales o fiscales.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni información sobre cargas, no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se dispone de fotos. Imposible evaluar estado físico, accesibilidad o usabilidad real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P1
Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y fotos
P1
Consultar Catastro para confirmar uso, superficie y referencia catastral
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~30,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.