Vivienda en venta en Cantillana: Calle San José

Cantillana · vivienda · 104 m²

Precio de venta fijo de 100.000 €, pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas, ocupación ni valor de mercado — imposible evaluar

Referencia: SERVIHABITAT-0-60534650

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat a 100.000 €, pero carece de casi toda la información crítica: ni superficie, ni ubicación exacta, ni fotos, ni nota simple, ni datos de ocupación o cargas.

Sin estos elementos, es imposible determinar si el precio es razonable, qué riesgos legales o físicos asume el comprador, o cuál sería una contrapropuesta válida.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y la ubicación real.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)

Determina el precio por metro cuadrado y permite comparar con el mercado local.

Ubicación exacta y municipio

El valor varía drásticamente entre zonas de Sevilla (centro vs periferia, barrios con demanda).

Estado físico y necesidades de reforma

Afecta costes de rehabilitación y viabilidad de alquiler o reventa.

муниципалитет Cantillana; 100 comps; BOE сделки 48 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales futuros.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador.

Valor de mercado sin verificar

Ausencia total de datos comparables, superficie, ubicación detallada o tasación. Imposible verificar si 100.000 € es justo, caro o barato.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (100 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad

Pedir dirección completa y municipio exacto

Solicitar visita presencial o fotografías interiores

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 1,197 €/m² (100 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Pedir dirección completa y municipio exacto.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.