Inmueble en venta en Sant Fruitós de Bages: Carrer de Mercè Rodoreda

Sant Fruitós de Bages · terreno · 158 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación exacta ni valoración comparativa. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin nota simple

Referencia: SERVIHABITAT-0-60534688

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno listado por Servihabitat sin datos básicos: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación precisa, ni comparables.

A 675.000 €, el precio es completamente ininterpretable sin esos elementos.

El mayor riesgo es que sea rústico —lo que reduciría drásticamente su valor y usos— o que tenga cargas ocultas o problemas de acceso.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral

Determina la viabilidad urbanística, el valor por m² y las restricciones legales aplicables.

Ubicación exacta y accesibilidad

Terrenos aislados o sin acceso físico tienen valor residual; su comercialización y uso son extremadamente limitados.

Titularidad y finca registral completa

Sin finca registral clara, no se puede confirmar propiedad plena ni descartar copropiedad o limitaciones.

муниципалитет Sant Fruitós de Bages; 15 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Si el terreno es rústico, su uso está severamente restringido por la ley y su valor de mercado es muy inferior al urbano. Sin uso catastral confirmado, este riesgo es crítico.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o gravámenes que afecten la libre disposición del terreno.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, invasores o derechos de terceros. En terrenos, la ocupación puede ser difícil de detectar y costosa de resolver.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Consultar referencia catastral y certificado catastral

Verificar ubicación física con GPS y acceso real

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 5221522DG0252S

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 403 €/m² (15 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Consultar referencia catastral y certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.