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Inmueble en venta en Villavieja del Lozoya: Carretera de la Sierra 25

Villavieja del Lozoya · terreno · 408 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 7.400 € no permite análisis de viabilidad económica ni comparación con mercado., m

Referencia: SERVIHABITAT-0-60534758

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

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Este terreno carece de los datos esenciales para cualquier análisis: superficie, ubicación, uso catastral y clasificación urbanística.

Un precio de 7.400 € no puede interpretarse como descuento ni oportunidad sin contexto.

La ausencia de información registral y física eleva el riesgo a nivel crítico, ya que impide verificar titularidad, cargas, accesibilidad y viabilidad legal.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor por m², viabilidad de uso y costes de gestión. Sin ella, imposible comparar con mercados locales.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es edificable, protegido o sujeto a restricciones ambientales o agrícolas.
Acceso físico y titularidad de vías colindantes
Un terreno sin acceso legal o con servidumbres no resueltas puede ser inutilizable.

муниципалитет Villavieja del Lozoya; 28 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El tipo de finca (rústico/urbano/urbanizable) determina su viabilidad, costes de urbanización y restricciones legales. Sin esta clasificación, no se puede evaluar su utilidad ni riesgos regulatorios.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que impidan su uso o transmisión.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de posesión ni de titularidad efectiva. En terrenos, la ocupación informal o vecinal puede generar litigios prolongados y costosos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
No avanzar sin nota simple y referencia catastral
P1
Contactar a Servihabitat para solicitar ref. catastral, superficie y uso
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 55 €/m² (28 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No avanzar sin nota simple y referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.