Inmueble de banco en venta en Alcanadre

Alcanadre · terreno · 268 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación exacta ni valor de mercado — imposible evaluar precio, riesgos legales o viabilidad., market ≈ 24k

Referencia: SERVIHABITAT-0-60535022

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin información crítica: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación concreta, ni contexto de mercado.

Sin esos datos, es imposible determinar si los 13.500 € son razonables, excesivos o incluso engañosos.

El mayor riesgo es que sea rústico no edificable o tenga limitaciones legales insalvables.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)

Determina el precio por m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.

Uso catastral y clasificación urbanística

Define si es edificable, apto para agricultura, protegido o incompatible con cualquier proyecto.

Ubicación exacta y accesibilidad

Terrenos aislados, sin vías de acceso o con limitaciones físicas tienen valor residual y alto costo de explotación.

Alcanadre (любой тип); 7 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Si el terreno es rústico, su uso está severamente restringido (no edificable sin cambio de clasificación, que suele ser inviable). No hay garantía de que sea urbano o urbanizable.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o derechos de terceros. Esto puede impedir su uso o venta futura.

Cargas desconocidas

Ausencia de información sobre cargas (hipotecas, embargos, servidumbres). Pueden subsistir y afectar gravemente la titularidad y explotación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de La Rioja

Consultar referencia catastral y obtener certificado catastral

Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano, ubicación GPS y documentación urbanística

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 2252636WM7925S

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 88 €/m² (7 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de La Rioja. Consultar referencia catastral y obtener certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.