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Inmueble de banco en venta en Alcanadre

Alcanadre · terreno · 714 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 30.000 € no es evaluable como descuento ni como oportunidad., market ≈ 30k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60535024

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos mínimos exigibles: ni superficie, ni ubicación exacta, ni uso catastral, ni clasificación urbanística.

Sin esos elementos, no es posible evaluar su valor, riesgos legales o potencial de uso.

El precio de 30.000 € carece de anclaje objetivo y no permite formular una oferta razonada.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor por m², impuestos, viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral y clasificación urbanística
Un terreno rústico no puede edificarse sin cambio de uso; uno urbano puede tener restricciones de densidad o protección.
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin acceso físico tienen valor residual; los cercanos a núcleos urbanos o infraestructuras valen más.

Alcanadre (любой тип); 3 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin naturaleza finca ni uso catastral, no se sabe si es urbano, urbanizable o rústico. Los terrenos rústicos tienen severas limitaciones de edificación y baja liquidez.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) que podrían afectar la propiedad tras la compra.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, invasión o derechos de terceros (por ejemplo, pastoreo, cultivo o vías pecuarias).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Solicitar certificado catastral oficial
P1
Contactar al ayuntamiento de la provincia de La Rioja para consultar planeamiento aplicable
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Median 42 €/m² (3 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Solicitar certificado catastral oficial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.