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Inmueble de banco en venta en Alcanadre

Alcanadre · terreno · 482 m²

Terreno sin superficie, sin valoración de mercado ni datos catastrales: imposible evaluar precio, uso legal o viabilidad. Riesgo crítico de sobreprecio o ilegal

Referencia: SERVIHABITAT-0-60535026

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno sin datos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni comparables, ni nota simple.

El precio de 21.000 € carece de anclaje objetivo y podría corresponder a un solar edificable o a una parcela rústica inviable.

El riesgo es crítico: sin certeza sobre titularidad, cargas o clasificación, cualquier oferta sería especulativa y potencialmente irrecoverable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina el precio por m², viabilidad de uso y costes de gestión. Sin ella, el valor es pura especulación.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si se puede edificar, cultivar o usar como suelo urbano. Un error aquí invalida toda inversión.
Estado de titularidad y cargas
Un terreno sin titular claro o con cargas anteriores no puede ser registrado a nombre del comprador.

Alcanadre (любой тип); 5 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin superficie ni naturaleza finca, no se sabe si es urbano, urbanizable o rústico. Los terrenos rústicos tienen severas limitaciones legales y muy baja liquidez.
Cargas desconocidas
No se dispone de cargas registradas ni texto que las describa. Puede haber embargos, servidumbres o gravámenes que anulen la transmisión.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está ocupado, vallado o en litigio. En terrenos, la ocupación puede generar prescripción adquisitiva.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Solicitar certificado catastral completo
P1
Consultar al Ayuntamiento de La Rioja sobre clasificación urbanística y posibilidad de edificación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Median 42 €/m² (5 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Solicitar certificado catastral completo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.