Inmueble en venta en Yunquera de Henares: Calle Carpinteros

Yunquera de Henares · nave industrial · 4551 m²

Falta toda la información esencial: superficie, ubicación, estado físico, valoración de mercado y cargas. No se puede evaluar ni riesgo ni potencial., market ≈

Referencia: SERVIHABITAT-0-60535110

Datos actualizados: 18 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Nave industrial sin datos clave

Se trata de una nave industrial sin datos mínimos para evaluación: ni superficie, ni ubicación, ni estado, ni valoración de mercado.

El precio de 450.000 € carece de anclaje objetivo.

El riesgo es crítico por baja liquidez del activo, posibles cargas ocultas y ausencia total de información sobre ocupación o licencias.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y distribución

Determina viabilidad de uso, costes de acondicionamiento y valoración comparativa

Uso autorizado y licencias urbanísticas

Una nave sin licencia de actividad o con uso incompatible puede ser clausurada o requerir reforma costosa

Estado físico y estructural

Naves industriales antiguas suelen tener problemas de cubierta, cimentación, instalaciones eléctricas o contaminación

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Nave industrial

Activo especializado con baja liquidez, costes de adaptación elevados y demanda muy segmentada. Requiere análisis técnico y comercial específico que no está disponible.

Superficie desconocida

Imposible calcular €/m², comparar con activos similares o evaluar viabilidad económica. La nave podría ser de 300 m² o 3.000 m² — diferencia de orden de magnitud.

Ocupación no confirmada

No se sabe si está libre, alquilada, ocupada ilegalmente o con inquilino con derecho de adquisición preferente. Riesgo operativo y legal grave.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara

Identificar la localidad exacta y pedir plano catastral

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 5143311VL8154S

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Nave industrial, Superficie desconocida, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~2,700,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara. Identificar la localidad exacta y pedir plano catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.