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Inmueble de banco en venta en Yunquera de Henares

Yunquera de Henares · nave industrial · 4551 m²

Falta toda la información esencial: superficie, ubicación, estado físico, valoración de mercado y cargas. No se puede evaluar ni riesgo ni potencial., market ≈

Referencia: SERVIHABITAT-0-60535110

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Nave industrial sin datos clave

Se trata de una nave industrial sin datos mínimos para evaluación: ni superficie, ni ubicación, ni estado, ni valoración de mercado.

El precio de 450.000 € carece de anclaje objetivo.

El riesgo es crítico por baja liquidez del activo, posibles cargas ocultas y ausencia total de información sobre ocupación o licencias.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y distribución
Determina viabilidad de uso, costes de acondicionamiento y valoración comparativa
Uso autorizado y licencias urbanísticas
Una nave sin licencia de actividad o con uso incompatible puede ser clausurada o requerir reforma costosa
Estado físico y estructural
Naves industriales antiguas suelen tener problemas de cubierta, cimentación, instalaciones eléctricas o contaminación

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Nave industrial
Activo especializado con baja liquidez, costes de adaptación elevados y demanda muy segmentada. Requiere análisis técnico y comercial específico que no está disponible.
Superficie desconocida
Imposible calcular €/m², comparar con activos similares o evaluar viabilidad económica. La nave podría ser de 300 m² o 3.000 m² — diferencia de orden de magnitud.
Ocupación no confirmada
No se sabe si está libre, alquilada, ocupada ilegalmente o con inquilino con derecho de adquisición preferente. Riesgo operativo y legal grave.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara
P0
Identificar la localidad exacta y pedir plano catastral
P1
Contactar a Servihabitat para solicitar ficha técnica completa y fotos
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Nave industrial, Superficie desconocida, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~2,700,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara. Identificar la localidad exacta y pedir plano catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.