lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Pedro Abad: Calle Santa Rafaela María

Pedro Abad · terreno · 4911 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación exacta ni valoración comparativa — imposible evaluar precio ni riesgos legales., market ≈ 300k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60535116

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Córdoba, pero carece de toda la información crítica: superficie, clasificación urbanística (urbano/rústico), ubicación precisa, notas registrales o catastrales.

Sin esos datos, es imposible determinar si tiene algún uso viable, cuál es su valor real o qué riesgos legales implica.

La ausencia de comparables y de contexto de mercado agrava la incertidumbre.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Determina el precio por m² y la viabilidad de cualquier uso previsto.
Uso catastral y régimen urbanístico
Diferencia radical entre terreno urbano (edificable), urbanizable (pendiente de desarrollo) y rústico (casi nunca edificable).
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin acceso físico tienen valor residual; los cercanos a núcleos urbanos o infraestructuras valen mucho más.

муниципалитет Pedro Abad; 14 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el terreno es rústico, su uso está severamente restringido (no edificable sin cambio de clasificación, que suele ser inviable). Esto anula su valor para la mayoría de compradores.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir cargas anteriores no canceladas que afecten al dominio y al valor real del terreno.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos (p. ej., pastoreo, vías pecuarias), lo que afecta su disponibilidad y valor.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Solicitar certificado catastral y uso del suelo
P1
Contactar al agente de Servihabitat para pedir plano, coordenadas y fotos del terreno
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CórdobaPedro AbadTERRENO en CórdobaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 61 €/m² (14 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Solicitar certificado catastral y uso del suelo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.