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Inmueble de banco en venta en Altafulla

Altafulla · terreno · 635 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación exacta ni valor de mercado. Imposible evaluar precio, riesgos legales o viabilidad., market ≈ 52k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60572629

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Tarragona, pero carece de los datos mínimos exigibles: superficie, uso catastral, ubicación municipal, ref. catastral y notas registrales.

Sin ellos, es imposible valorar su precio, identificar riesgos legales (como servidumbres o prohibiciones de uso) o determinar si es apto para edificación o inversión.

El importe de 402.500 € no tiene anclaje objetivo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina densidad de edificación, valor por m² y viabilidad económica.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si se puede edificar, cultivar, parcelar o vender como suelo urbano.
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin acceso físico tienen valor residual y altos costes de habilitación.

муниципалитет Altafulla; 8 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin uso catastral ni naturaleza de finca, no se sabe si es urbanizable, no urbanizable o protegido. Impide estimar usos permitidos y valor potencial.
Cargas desconocidas
No hay nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que afecten gravemente la explotación o venta futura.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, construcciones ilegales o derechos de terceros. Riesgo de litigios o imposibilidad de uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Pedir ficha catastral y certificado de urbanismo
P1
Realizar visita física con georreferenciación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 82 €/m² (8 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.