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Inmueble en venta en Navàs: Carrer de la Verge del Roser

Navàs · terreno · 1327 m²

Falta toda la información esencial: superficie, ubicación exacta, uso catastral, titularidad registral y valoración comparativa. No es posible evaluar ni riesgo

Referencia: SERVIHABITAT-0-60572810

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno sin datos clave

Este es un terreno sin datos básicos: ni superficie, ni ubicación municipal, ni uso catastral, ni finca registral.

Sin ellos, es imposible determinar si es urbano, urbanizable o rústico — diferencia que define su valor, usos y liquidez.

El precio de 99.000 € carece de anclaje objetivo y no permite calcular ni descuentos ni márgenes.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie y ubicación exacta
Determina €/m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral y naturaleza finca
Define si es urbano (edificable), urbanizable (pendiente de desarrollo) o rústico (restringido), lo que afecta drásticamente su valor y destino.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni titular confirmado, no se puede verificar legitimidad de la venta ni descartar litigios sucesorios o compartición.

муниципалитет Navàs; 25 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de activo 'TERRENO' sin indicación de naturaleza (rústico/urbano/urbanizable). Si es rústico, su valoración, usos permitidos y liquidez son radicalmente distintos y normalmente mucho menores.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que afecten gravemente la explotación o transmisión del terreno.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, construcciones ilegales o derechos de terceros (ej. arrendamientos rústicos). Esto puede impedir su uso o venta futura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P1
Identificar la referencia catastral y solicitar certificado catastral
P1
Contactar al agente de Servihabitat para pedir plano, informe urbanístico y estado de licencias
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 191 €/m² (25 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.