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Inmueble de banco en venta en Lugros

Lugros · terreno · 11400 m²

Terreno sin superficie, sin tasación ni comparables, sin uso definido ni visibilidad legal: riesgo elevado y valoración imposible., market ≈ 20k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60572843

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin superficie, uso catastral ni documentación básica.

Sin estos datos, es imposible verificar su naturaleza (rústico/urbano), viabilidad legal o valor de mercado.

El precio de 14.300 € carece de anclaje objetivo y presenta riesgos no cuantificables: cargas ocultas, ocupación no declarada, limitaciones urbanísticas o imposibilidad de uso.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral
Determina valor por m², viabilidad de edificación y clasificación fiscal.
Uso catastral y naturaleza de la finca
Diferencia entre terreno rústico (limitado uso), urbanizable (potencial futuro) o urbano (edificable ya).
Estado registral y cargas
Puede haber embargos, servidumbres o derechos de terceros que impidan su uso o venta futura.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de finca no especificado (rústico/urbano/urbanizable). Sin uso catastral ni superficie, no se puede determinar viabilidad urbanística, fiscal ni de explotación.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre gravámenes, embargos o limitaciones. En terrenos, las cargas pueden afectar gravemente la utilidad futura.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos ajenos. En zonas rurales, esto puede incluir pastos comunes o vías pecuarias.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada
P0
Solicitar certificación catastral oficial con uso y superficie
P1
Consultar el planeamiento urbanístico municipal de Granada para el supuesto emplazamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~19,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Solicitar certificación catastral oficial con uso y superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.