Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Lugros

Lugros · terreno · 11400 m²

Земельный участок в муниципалитете Лугрос (Гранада), 11 400 м², без возможности получения владения — указано «реокупировано (возможная незаконная оккупация)». Рыночная оценка слабая (0 компов), цена не подтверждена сравн

Referencia: SERVIHABITAT-0-60572843

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Se trata de una parcela de tierra con una superficie de 11.400 m2 en el municipio de Lugros sin posibilidad de transferencia de propiedad – la descripción claramente declara “reocupada (posible ocupación ilegal)” y “sin posibilidad de obtener propiedad”.

La estimación del mercado (19.500 €) se basa en cero comparadores reales y no se confirma.

Se desconoce el propósito catastral, lo que hace imposible estimar el costo real y las perspectivas de uso.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение земли
Определяет законность использования, возможность застройки и рыночную ликвидность.
Юридический статус оккупантов
Если оккупанты — бывшие владельцы или арендаторы с правом преимущественной покупки, выселение усложняется.
Состояние границ и межевания
На крупных участках (11 400 м²) часто возникают споры о границах, особенно при отсутствии актуального межевания.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «реокупировано (возможная незаконная оккупация)» и «без возможности получения владения». Это означает, что текущий владелец не может передать свободное владение, а выселение требует длительного судебного процесса с
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
Фраза «без возможности получения владения» указывает на то, что право собственности формально существует, но фактическое владение недостижимо — это bare ownership без практической реализации. Такая ситуация делает актив неконвертируемым в л
Suelo rústico — régimen especial
Актив классифицирован как TERRENO, но кадастровое назначение (urbana/rústica) и разрешенное использование не указаны. Если земля рустическая, ее использование строго ограничено, а продажа/застройка невозможны без изменения категории — проце

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 8707114VG7280D
P0
Запросить информацию о кадастровом назначении и разрешенном использовании у Catastro
P1
Обратиться в суд Лугрос за информацией о деле, связанном с этим участком
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GranadaPisos de banco en LugrosTERRENO de banco en GranadaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Granada

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Nuda propiedad (usufructo de tercero), Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 8707114VG7280D. Запросить информацию о кадастровом назначении и разрешенном использовании у Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.