Inmueble en venta en Nívar: Calle H

Nívar · terreno · 154 m²

Terreno sin superficie, sin ubicación ni contexto legal verificable: imposible evaluar valor, riesgos o viabilidad. Requiere nota simple y catastro como mínimo

Referencia: SERVIHABITAT-0-60572915

Datos actualizados: 20 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno sin datos básicos: ni superficie, ni ubicación, ni clasificación urbanística, ni titularidad verificable.

El precio de 7.500 € es irrelevante sin contexto.

Riesgos críticos incluyen suelo rústico inviable para edificación, cargas ocultas y posibles ocupaciones.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno

El precio por m² define si hay descuento; sin superficie, 7.500 € podría ser 0,1 €/m² o 1.500 €/m² — diferencia de riesgo total.

Clasificación urbanística (rústico/urbano)

Un terreno rústico tiene restricciones legales severas para edificación y mucho menor liquidez que uno urbano.

Titularidad y finca registral

Sin finca registral ni titular claro, no se puede inscribir la compra ni garantizar la propiedad.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Tipo de suelo (rústico, urbano, urbanizable) determina usos, licencias y valor. Sin catastro ni descripción, no se puede evaluar viabilidad legal ni potencial.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Puede haber embargos, servidumbres o limitaciones que anulen el valor del terreno.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, construcciones ilegales o derechos de terceros. Esto afecta directamente la posesión efectiva.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada

Consultar referencia catastral y certificado de uso del Catastro

Contactar al agente de Servihabitat para pedir plano, ubicación GPS y descripción detallada

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 9236705VG4293E

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~300 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Consultar referencia catastral y certificado de uso del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.