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Inmueble de banco en venta en Nívar

Nívar · terreno · 154 m²

Terreno sin superficie, sin ubicación ni contexto legal verificable: imposible evaluar valor, riesgos o viabilidad. Requiere nota simple y catastro como mínimo

Referencia: SERVIHABITAT-0-60572915

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno sin datos básicos: ni superficie, ni ubicación, ni clasificación urbanística, ni titularidad verificable.

El precio de 7.500 € es irrelevante sin contexto.

Riesgos críticos incluyen suelo rústico inviable para edificación, cargas ocultas y posibles ocupaciones.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
El precio por m² define si hay descuento; sin superficie, 7.500 € podría ser 0,1 €/m² o 1.500 €/m² — diferencia de riesgo total.
Clasificación urbanística (rústico/urbano)
Un terreno rústico tiene restricciones legales severas para edificación y mucho menor liquidez que uno urbano.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni titular claro, no se puede inscribir la compra ni garantizar la propiedad.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de suelo (rústico, urbano, urbanizable) determina usos, licencias y valor. Sin catastro ni descripción, no se puede evaluar viabilidad legal ni potencial.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Puede haber embargos, servidumbres o limitaciones que anulen el valor del terreno.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, construcciones ilegales o derechos de terceros. Esto afecta directamente la posesión efectiva.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada
P0
Consultar referencia catastral y certificado de uso del Catastro
P1
Contactar al agente de Servihabitat para pedir plano, ubicación GPS y descripción detallada
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~300 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Consultar referencia catastral y certificado de uso del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.