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Vivienda en venta en Navarcles: Carrer del Monestir

Navarcles · vivienda · 83 m²

Объект оккупирован («Llaves no disponibles», «Sin posesión»), покупка не даст свободного владения; риск получения имущества крайне высок, вердикт — пропустить.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60573299

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без возможности получения владения

Объект в Наварклесе выставлен Servihabitat по цене 75 000 € — на 30,6 % ниже средней рыночной оценки (108 183 €), рассчитанной по 11 надёжным аналогам на Idealista.

Однако описание чётко указывает на оккупацию и отсутствие владения: 'Llaves no disponibles', 'Sin posesión'.

Это означает, что покупка не обеспечит свободного доступа к недвижимости, а получение владения потребует длительного, дорогостоящего и непредсказуемого судебного процесса.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
От этого зависит срок и стоимость выселения: арендаторы имеют право на защиту, оккупанты — могут быть выселены быстрее, но с риском насилия или обжалования.
Situación de la instalación
Невозможно оценить объём необходимых ремонтов без визита или фото — оккупация может привести к повреждениям.

11 Idealista comps in Navarcles; marketPricePerM2 = €1,303/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.' Покупка не даёт права на немедленное владение и требует сложного и длительного выселения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple en Registro de la Propiedad de Barcelona no 4
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Уточнить у Servihabitat: есть ли у банка решение суда о выселении или план действий по освобождению
P1
Запросить доступ к объекту для визита или видеосъёмки
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 30,6 % ниже средней рыночной оценки по аналогам в Наварклесе. Однако скидка компенсирует только риски владения, а не устраняет их.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad de Barcelona no 4. Уточнить у Servihabitat: есть ли у банка решение суда о выселении или план действий по освобождению.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.