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Vivienda de banco en venta en Godall

Godall · vivienda · 333 m²

Precio de venta fijo (31.200 €), pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad ni ocupación. No se puede evaluar descuento ni r

Referencia: SERVIHABITAT-0-60573315

Datos actualizados: 10 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un anuncio de venta directa bancaria sin datos operativos mínimos: ni superficie, ni ubicación precisa, ni estado físico, ni cargas, ni ocupación.

Aunque el precio parece bajo (31.200 €), es imposible calibrar su razonabilidad sin contexto.

El riesgo principal es adquirir un activo con problemas ocultos de posesión, cargas o habitabilidad.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie en m²
Determina el precio por metro cuadrado y permite comparar con el mercado local.
Ubicación exacta (municipio, barrio)
El valor varía drásticamente entre zonas dentro de Tarragona; sin ello, ningún análisis de mercado es válido.
Estado físico real
Puede requerir reforma importante, lo que impacta coste total y viabilidad económica.

муниципалитет Godall; 95 comps; BOE сделки 52 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y costes legales futuros.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni información sobre cargas, no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si es visitable ni hay descripción física. Sin inspección, no se puede evaluar estado real, habitabilidad o necesidad de reforma.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (95 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la referencia catastral y la nota simple actualizada
P0
Contactar a Servihabitat para obtener dirección exacta, superficie y fotos interiores
P1
Verificar si el inmueble está en zona urbana consolidada y su uso catastral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,066 €/m² (95 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la referencia catastral y la nota simple actualizada. Contactar a Servihabitat para obtener dirección exacta, superficie y fotos interiores.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.