Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Torvizcón

Torvizcón · terreno · 671805 m²

Земельный участок в муниципалитете Торвискон (Гранада) продается без права владения, с неизвестным правовым статусом и отсутствием рыночных сравнений — высокий юридический и экономический риск.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60573383

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это земельный участок площадью 671 805 м² в муниципалитете Торвискон без права владения ('Sin posesión') и без подтвержденного катастрового назначения.

Рыночная оценка в 1 150 000 € не подкреплена ни одним компаратором и не может служить ориентиром.

Цена предложения 475 000 € выглядит привлекательно только на первый взгляд: отсутствие владения делает актив практически недоступным для использования или перепродажи без длительного и дорогостоящего юридического сопровождения.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус земли (rústico/urbano)
Определяет возможность застройки, налоги, ликвидность и рыночную стоимость.
Причина отсутствия владения
Может указывать на спор о собственности, судебный арест или незаконное занятие третьими лицами.
Estado real del sitio
Отсутствие фото и описания не позволяют оценить доступность, рельеф, инфраструктуру и наличие построек.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано 'Sin posesión' — покупатель не получит физического контроля над участком. Получение владения требует отдельного судебного процесса с неопределенными сроками и затратами.
Suelo rústico — régimen especial
Тип актива — TERRENO, но отсутствуют данные о катастровом назначении (rústico/urbano/urbanizable). Если участок rústico, он не подлежит застройке и имеет ограниченную ликвидность и использование.
Cargas desconocidas
Сумма и текст обременений не предоставлены. На земельные участки часто наложены сервитуты, ограничения или долги предыдущих владельцев, которые могут сохраниться после покупки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по реф. 18182A00500045 в Registro de la Propiedad de Granada nº 4
P0
Запросить certificación catastral и urbanística в Ayuntamiento de Torvizcón
P1
Уточнить у Servihabitat основание для 'Sin posesión' и наличие судебных споров
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GranadaPisos de banco en TorvizcónTERRENO de banco en GranadaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Granada

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по реф. 18182A00500045 в Registro de la Propiedad de Granada nº 4. Запросить certificación catastral и urbanística в Ayuntamiento de Torvizcón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.