Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Salt

Salt · vivienda · 1 m²

Жильё с арендатором, без ключей и владения; цена 55 800 EUR многократно превышает предоставленный рыночный ориентир.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60573461

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занято и цена выше рыночного ориентира

Это прямая банковская продажа жилья в Salt за 55 800 EUR с арендатором, без ключей и без передачи владения.

Предоставленный рыночный якорь имеет середину 1 496 EUR, однако он ненадёжен из-за указанной площади 1 м²; при этом цена запроса всё равно не подтверждает скидку, достаточную для принятия риска занятости.

Решающий вопрос — реальная площадь и юридические условия аренды; первым шагом следует сверить Catastro и запросить полный договор аренды.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и идентичность объекта
Площадь 1 м² делает рыночный ориентир непригодным для экономического решения и может указывать на ошибку карточки.
Условия аренды
Срок, арендная плата, задолженность и применимый режим договора определяют доходность и сложность получения владения.
Обременения
Неизвестные зарегистрированные права и долги могут уменьшить допустимую цену и осложнить финансирование.

VERIFIED_LOCAL_COMPS €/m² orientation — not a transaction price; Ориентир по локальной цене за квадратный метр; Рыночный якорь из предоставленных данных

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указан арендатор, ключи отсутствуют, объект передаётся без владения. Это может осложнить или задержать получение фактического контроля и увеличить юридические расходы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить в Sede Catastro: superficie construida и получить точный адрес и кадастровый номер.
P0
Запросить у Servihabitat договор аренды, размер и историю оплаты, срок действия и сведения о владении.
P1
Получить nota simple actualizada (Registro nº X).
P1
Организовать visita через агента и запросить у банка предварительную проверку ипотечного финансирования.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GironaPisos de banco en SaltVIVIENDA de banco en GironaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена многократно выше рыночного якоря. Сам якорь имеет низкую надёжность: площадь указана как 1 м², а исходные объявления были отклонены как несопоставимые.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить в Sede Catastro: superficie construida и получить точный адрес и кадастровый номер.. Запросить у Servihabitat договор аренды, размер и историю оплаты, срок действия и сведения о владении..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.