lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Palafolls: Avenida inguda dels Ocells

Palafolls · terreno · 1105 m²

Solar sin superficie, sin ubicación, sin comparables y con riesgo urbanístico desconocido; 30 975 € puede ser dinero perdido., market ≈ 223k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60573568

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Terreno sin datos ni superficie

Se trata de un terreno en provincia de Barcelona ofrecido por Servihabitat a 30 975 €, pero no se indica superficie, ubicación exacta ni clasificación urbanística.

Sin estos datos es imposible saber si el precio es razonable o si el suelo es edificable.

Si resulta ser rústico o no edificable, el valor real puede ser cercano a cero.

Confianza del análisis IA70/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie del terreno
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con el mercado.
Ubicación exacta
Barcelona provincia abarca mercados muy distintos: costa, interior, área metropolitana.
Clasificación urbanística
Suelo rústico no edificable no vale 30 975 €; suelo urbano bien ubicado podría valer más.

муниципалитет Palafolls; 24 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se indica si es suelo urbano, urbanizable o rústico. Si es no edificable, el terreno pierde casi todo su valor comercial.
Valor de mercado sin verificar
No hay superficie en m², ni parcelas comparables, ni precio por m² de referencia. Imposible estimar si 30 975 € es razonable.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre de ocupaciones, construcciones informales o usos de terceros.
Cargas desconocidas
No hay información sobre cargas registrales, afecciones urbanísticas o derechos de terceros sobre la finca.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar ubicación exacta y referencia catastral al agente Servihabitat
P0
Obtener superficie catastral y clasificación urbanística del terreno
P1
Pedir nota simple registral actualizada
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BarcelonaPalafollsTERRENO en BarcelonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 202 €/m² (24 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar ubicación exacta y referencia catastral al agente Servihabitat. Obtener superficie catastral y clasificación urbanística del terreno.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.