Vivienda en venta en Barcelona: Avenida inguda de Josep Tarradellas 54

Barcelona · vivienda · 79 m²

Объект указан как «занимаемый», ключи недоступны, владение невозможно — покупка несет высокий юридический и финансовый риск без компенсирующей скидки.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60573871

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занимаемая квартира без возможности передачи владения

Объект — жилая квартира 79 м² в Барселоне, оцененная рынком в €400 тыс.

Однако описание прямо указывает на отсутствие ключей и невозможность передачи владения («Sin posesión»).

Это критический юридический барьер: покупатель получит только право на долгий и дорогостоящий процесс выселения, без гарантии успеха.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Цена предложения банка не указана

Без известной стартовой цены невозможно оценить привлекательность скидки или подготовить контрпредложение.

Статус владения и прав третьих лиц неизвестен

Даже при наличии записи в реестре могут быть скрытые обременения, арендаторы с преимущественным правом или судебные споры.

50 Idealista comps в BARCELONA; idealista_cell

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что владелец не может передать ключи и владение — покупатель получит только право на судебное взыскание, которое может занять годы и потребо

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Связаться с Servihabitat и запросить официальную цену и полный пакет документов

Запросить nota simple по кадастровому номеру 8420810DF2882A

Уточнить у агента, есть ли действующий договор аренды или факт оккупации

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 8420810DF2882A

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en BARCELONA VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Рыночная оценка надежна: 50 сравнений из Idealista по Барселоне дают среднюю цену €5069/м². Объект площадью 79 м² соответствует середине диапазона.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Связаться с Servihabitat и запросить официальную цену и полный пакет документов. Запросить nota simple по кадастровому номеру 8420810DF2882A.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.