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Vivienda en venta en Pontons: Carrer de la Mare de Déu

Pontons · vivienda · 95 m²

Precio de venta fijo (49.600 €), pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad ni ocupación — imposible evaluar descuento o rie

Referencia: SERVIHABITAT-0-60574043

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat a 49.600 €, pero carece de información crítica: ni superficie, ni ubicación concreta, ni fotos, ni nota simple, ni datos sobre ocupación o cargas.

Sin esos elementos, es imposible determinar si el precio representa un descuento real o implica riesgos ocultos.

La decisión debe ser INVESTIGATE hasta obtener la nota simple, la dirección exacta y una evaluación física.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y ubicación exacta
Determinan el valor por m² y comparabilidad con el mercado local.
Estado físico real
Afecta costes de reparación y habitabilidad inmediata.
Titularidad y finca registral
Confirma que Servihabitat tiene capacidad de venta y ausencia de copropietarios o limitaciones.

Idealista · Pontons; 25 comps; BOE сделки 208 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y costes legales futuros.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple o texto sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumirá.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay confirmación de visitabilidad ni descripción física. Imposible verificar estado real, distribución o necesidades de reforma.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Pedir dirección exacta, código postal y superficie catastral
P1
Contactar al agente para solicitar visita o fotos completas
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,061 €/m² (25 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir dirección exacta, código postal y superficie catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.