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Inmueble de banco en venta en Sabadell

Sabadell · terreno · 92 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad registral ni valoración comparativa. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin nota s

Referencia: SERVIHABITAT-0-60574171

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni titularidad registral, ni comparables.

En Barcelona, la clasificación urbanística (rústico/urbano/urbanizable) define su valor y viabilidad.

Sin nota simple y ficha catastral, es imposible evaluar riesgo legal, descuento real o incluso si el terreno es físicamente accesible o delimitado.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y exacta
El valor de un terreno depende fundamentalmente de su superficie y densidad edificable. Sin m², no hay base para cálculo de €/m² ni comparación.
Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si es apto para edificación, agricultura, protección ambiental o uso residencial — factor decisivo del valor y viabilidad legal.
Titularidad y cargas registrales
Confirma quién vende, si hay embargos, hipotecas anteriores o servidumbres que limiten el uso o transmisión.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos en Barcelona requieren clasificación urbanística (rústico/urbano/urbanizable) para determinar usos permitidos, viabilidad de edificación y valor. Sin ella, el activo carece de utilidad práctica inmediata.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que afecten gravemente la explotación o transmisión del terreno.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, invasores o derechos de terceros. En terrenos, la ocupación puede ser difícil de detectar visualmente y generar litigios posteriores.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Obtener ficha catastral completa (ref_catastral)
P1
Consultar planeamiento urbanístico municipal de Barcelona
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Obtener ficha catastral completa (ref_catastral).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.