Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Sabadell: Carrer Moragas i Barret

Sabadell · terreno · 92 m²

Участок без возможности получения владения: указано «без владения» и «переоккупирован» — высокий риск незаконной оккупации и невозможности реализации права собственности.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60574171

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это земельный участок в Сабаделе без возможности владения: описание прямо указывает на незаконную оккупацию и отсутствие контроля со стороны продавца.

Юридический статус участка (урбанизированный/неурбанизированный), его кадастровое назначение и разрешённое использование полностью неизвестны.

Рыночная оценка отсутствует — 94 500 € нельзя рассматривать как цену или скидку.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус участка по городскому планированию
Определяет возможность застройки, стоимость и ликвидность: урбанизированный участок с разрешением на жильё стоит в 3–5 раз дороже неурбанизированного.
Кадастровое назначение и разрешённое использование
Без подтверждения назначения («suelo urbano», «rústico», «protegido») невозможно оценить законность будущего использования.
Estado real del sitio
Нет фото, описания рельефа, доступа, коммуникаций — невозможно оценить пригодность для целей покупателя.

5 Idealista comps; no marketPricePerM2 provided

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «без владения» и «переоккупирован (возможна незаконная оккупация)». Это означает, что текущее владение невозможно установить без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Terreno
Участок (TERRENO) требует особой проверки: урбанизированный или неурбанизированный статус, разрешённое использование (жилищное, коммерческое, сельхоз), наличие инфраструктуры. Без этого невозможно оценить реальную ценность и правовые риски.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_text = null). На землю могут быть наложены сервитуты, ограничения использования или предпочтительные права третьих лиц.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по ref. catastral 5973005DF2957F
P0
Запросить informe urbanístico в Ajuntament de Sabadell
P1
Связаться с Servihabitat и запросить документы по оккупации: акт визита, судебные дела, доказательства попыток выселения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en SabadellTERRENO de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Terreno, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по ref. catastral 5973005DF2957F. Запросить informe urbanístico в Ajuntament de Sabadell.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.