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Vivienda en venta en Ontinyent: Carrer Santa Rosa

Ontinyent · vivienda · 265 m²

Precio de venta fijo de 24.900 €, pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad registral ni ocupación. No se puede evaluar des

Referencia: SERVIHABITAT-0-60574204

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una vivienda en venta directa por Servihabitat a 24.900 €, pero carece de casi toda la información crítica: ni superficie, ni ubicación, ni estado, ni cargas, ni ocupación.

Sin estos datos, es imposible determinar si el precio es razonable, qué riesgos legales o físicos asume el comprador, o si existe margen real de negociación.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y la ubicación exacta antes de considerar cualquier oferta.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y ubicación exacta
Imprescindible para calcular €/m², comparar con el mercado y evaluar viabilidad económica.
Estado físico real
Determina necesidad y coste de reforma, habitabilidad inmediata y valoración real.
Titularidad y finca registral
Confirma que Servihabitat tiene capacidad de venta y que no hay copropietarios o limitaciones legales ocultas.

Idealista · Ontinyent; 23 comps; BOE сделки 137 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres). Estas podrían trasladarse al comprador en una venta directa bancaria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Pedir dirección completa y código postal
P1
Solicitar visita presencial o fotos detalladas del interior
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 856 €/m² (23 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir dirección completa y código postal.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.