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Inmueble de banco en venta en l'Aldea

l'Aldea · terreno · 86 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor subasta no permite evaluación económica ni comparación con mercado — riesgo crítico d

Referencia: SERVIHABITAT-0-60574606

Datos actualizados: 30 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno sin datos operativos básicos: ni superficie, ni ubicación precisa, ni uso catastral, ni estado físico.

El precio de 26.250 € no puede evaluarse porque falta toda métrica de comparación (€/m², uso, accesibilidad).

El riesgo es crítico: podría ser un solar sin viabilidad urbanística, un terreno rústico con restricciones ambientales o una finca con cargas ocultas.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
El precio por m² es la única métrica válida para terrenos. Sin m², imposible evaluar descuentos o viabilidad.
Naturaleza y uso legal (rústico/urbano)
Determina si se puede edificar, vallar, cultivar o incluso acceder legalmente. Un terreno rústico sin aprovechamiento tiene valor residual.
Acceso y viabilidad física
Terrenos sin vía de acceso reconocida o con topografía inaccesible pueden ser técnicamente inutilizables.

муниципалитет l'Aldea; 37 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de activo 'TERRENO' sin indicación de naturaleza (rústico/urbano/urbanizable) ni uso catastral. Puede ser no edificable, con cargas ambientales o limitaciones legales insalvables.
Cargas desconocidas
No se dispone de importe ni texto de cargas. Terrenos suelen tener servidumbres, embargos previos o derechos de paso que afectan gravemente su valor y uso.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, vallado o en litigio. En terrenos, la ocupación puede implicar prescripción adquisitiva o conflictos prolongados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Solicitar certificación catastral completa con referencia catastral
P1
Contactar al agente de Servihabitat para pedir plano, coordenadas y uso declarado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 80 €/m² (37 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Solicitar certificación catastral completa con referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.