Vivienda de banco en venta en Baena

Baena · vivienda · 101 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin datos bási

Referencia: SERVIHABITAT-0-60574696

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat a 71.300 €, pero carece de información básica: no se conoce su superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad ni situación de ocupación.

Sin estos datos, es imposible evaluar si el precio representa un descuento real o si existen riesgos legales ocultos.

La ausencia de una nota simple, fotos o descripción técnica impide cualquier análisis económico o jurídico válido.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y ubicación exacta

Determinan el valor de mercado por m² y la viabilidad de la inversión.

Estado físico real

Condiciona costes de reforma, habitabilidad inmediata y riesgo legal (ej. ruina, obras pendientes).

Titularidad y finca registral

Confirma quién vende y si hay copropietarios, usufructos o limitaciones de dominio.

Idealista · Baena; 25 comps; BOE сделки 48 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de tomar posesión y los costes legales asociados.

Cargas desconocidas

Sin nota simple, no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría. Pueden incrementar significativamente el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Contactar al agente para pedir superficie, dirección exacta y fotos del interior

Verificar si el inmueble está en zona urbana consolidada de Córdoba

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 3139963UG8633N

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 414 €/m² (25 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.