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Inmueble en venta en Sant Llorenç Savall: Carrer de Santa Agnès

Sant Llorenç Savall · terreno · 802 m²

Falta toda la información esencial: superficie, ubicación exacta, uso catastral, titularidad registral y valoración comparativa. No es posible evaluar viabilida

Referencia: SERVIHABITAT-0-60574864

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir — Terreno sin datos clave

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni ubicación concreta, ni uso catastral, ni finca registral.

Esto impide cualquier análisis de valor, riesgo legal o viabilidad.

Los terrenos en Barcelona tienen regulaciones muy estrictas y su valor depende casi exclusivamente de su calificación urbanística y potencial edificatorio — ambos completamente desconocidos aquí.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y forma del terreno
Determina valor por m², viabilidad de uso y costes de gestión. Un terreno irregular o pequeño puede ser inviable.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es rústico protegido, urbano consolidado o sujeto a planeamiento especial — afecta drásticamente valor y usos.
Titularidad y finca registral completa
Sin finca registral, no se puede confirmar quién vende ni si hay copropietarios, usufructos o medidas cautelares.

муниципалитет Sant Llorenç Savall; 22 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de activo de alta complejidad legal: uso permitido, posibilidad de edificación, clasificación (rústico vs urbano) y servidumbres son inciertos sin catastro ni certificación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o limitaciones que afecten la transmisión.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, vallado, o con construcciones ilegales. En terrenos, la ocupación puede ser difícil de detectar visualmente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Consultar referencia catastral y obtener certificado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 255 €/m² (22 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.