Inmueble en venta en Los Santos de la Humosa: Calle Calvario
Los Santos de la Humosa · local comercial · 76 m²
Ориентировочная рыночная середина: 165000 EUR; базовый стоп: 150000 EUR, жёсткий максимум: 165000 EUR.
Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026
Investigar — Local comercial Madrid 370k€, datos insuficientes
Объект 76 м² в Los Santos de la Humosa с полной собственностью, но неизвестной занятостью и без подтверждённых sale comps.
Текущая стоимость 370000 EUR выглядит завышенной примерно на 100-165% относительно экспертного диапазона.
экспертная оценка (нет sale comps в БД)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Propiedad plena (FULL): Se indica propiedad completa, sin nuda propiedad ni usufructo compartido.
- Venta directa bancaria: Servihabitat gestiona la venta; suelen ofrecer financiación propia y el proceso es más ágil que una subasta judicial.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Servihabitat: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8538721VK7883N
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: неизвестная занятость и возможная необходимость судебного или фактического освобождения объекта, непроверенное техническое состояние, ремонт и соответствие площади документам, возможные задолженности по IBI, коммунальным платежам и расходам сообщества собственников. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Заявленная стоимость 370000 EUR соответствует примерно 4868 EUR/м² и выглядит существенно выше ориентировочной рыночной стоимости для Los Santos de la Humosa. Полное право собственности является плюсом, однако неизвестные состояние, фактическое использование и ликвидность объекта ограничивают точность оценки.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.