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Inmueble en venta en Los Santos de la Humosa: Calle Calvario

Los Santos de la Humosa · local comercial · 80 m²

No hay suficientes datos para evaluar el precio, estado físico, ubicación ni cargas: es necesario solicitar la nota simple, visitar y obtener información detall

Referencia: SERVIHABITAT-0-60574952

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local comercial en venta directa por Servihabitat en Madrid, con precio fijo de 370.000 €.

Sin embargo, faltan datos esenciales: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas registrales y confirmación de ocupación.

No hay comparables, tasación ni información urbanística disponible.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y distribución
Los locales se valoran principalmente por m² y uso. Sin superficie, imposible comparar con el mercado o estimar rentabilidad.
Uso autorizado y clasificación urbanística
Un local con uso restringido (ej. solo almacenamiento) tiene menor valor que uno apto para hostelería o retail.
Estado físico y necesidad de reforma
La inversión inicial depende totalmente del estado: un local en ruina puede requerir más que el precio de compra.

муниципалитет Los Santos de la Humosa; 0 comps; BOE сделки 8 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes. La posesión efectiva no está garantizada hasta verificarlo con nota simple y visita física.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Estas cargas podrían subsistir y aumentar el costo real.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona acceso. La evaluación del estado real y la viabilidad comercial requieren inspección física.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para solicitar visita y documentación técnica completa
P1
Consultar el Catastro para obtener superficie, uso y referencia catastral
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 1,204 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para solicitar visita y documentación técnica completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.