Inmueble en venta en Los Santos de la Humosa: Calle Calvario
Los Santos de la Humosa · local comercial · 80 m²
Оценочная рыночная середина около 175000 EUR; разумный жесткий предел ставки 165000 EUR при неизвестной занятости.
Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026
Полное право собственности является положительным фактором, но неизвестная занятость существенно повышает риск и стоимость реализации объекта.
Цена 370000 EUR не выглядит оправданной для стандартного объекта площадью 80 м² в данном муниципалитете без доказанных премиальных характеристик.
экспертная оценка (нет sale comps в БД)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Servihabitat: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8538721VK7883N
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неизвестная занятость и возможная необходимость судебного или внесудебного освобождения объекта, Неизвестное техническое состояние и потенциально значительные расходы на ремонт, Отсутствие подтвержденных sale comps в базе данных. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая стоимость 370000 EUR, или около 4625 EUR/м², выглядит существенно завышенной для Los Santos de la Humosa без подтверждения исключительного состояния, участка, вида, парковки или иных премиальных характеристик. Рыночная оценка снижена из-за отсутствия данных о состоянии, этажности, планировке и юридических особенностях.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.