Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en La Adrada: Calle de los Machacalinos

La Adrada · vivienda · 127 m²

Объект занят, владение невозможно — банк прямо указывает «без владения» и «ключи недоступны». Риск получения недвижимости в течение неопределённого срока крайне высок.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60575031

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком Servihabitat по фиксированной цене 90 000 €, что на 12 % ниже оценочной рыночной середины (102 616 €) для муниципалитета La Adrada.

Однако описание прямо указывает на невозможность передачи владения: «без владения», «ключи недоступны», «возможная оккупация».

Это критический юридический риск: покупатель получит только право требования, а не физический доступ к объекту.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Оккупанты могут быть squatters (незаконные), арендаторы или лица с правом проживания — это определяет юридическую сложность и сроки выселения.
Situación de la instalación
Физическое состояние влияет на стоимость ремонта и возможность дальнейшей сдачи или продажи.

76 объявлений на Idealista в муниципалитете La Adrada

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что банк не может передать владение — покупатель получит только право требования, а не квартиру.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (cargas). При покупке без владения риск унаследования долгов или прав третьих лиц возрастает.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (76 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра собственности Ávila
P0
Уточнить у Servihabitat: есть ли судебное дело о выселении и его стадия
P1
Проверить кадастровый номер и назначение использования в Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ÁvilaPisos de banco en La AdradaVIVIENDA de banco en ÁvilaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ávila

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 12 % ниже оценочной середины рынка, но это не компенсирует риски владения. Скидка типична для объектов с подтверждённой оккупацией.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра собственности Ávila. Уточнить у Servihabitat: есть ли судебное дело о выселении и его стадия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.