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Inmueble de banco en venta en Montcada i Reixac

Montcada i Reixac · local comercial · 61 m²

Precio de venta fijo (61.400 €), pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas ni ocupación — imposible evaluar descuento o riesgos

Referencia: SERVIHABITAT-0-60575237

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de un local en venta directa por Servihabitat a 61.400 €, pero carece de toda información operativa: ni superficie, ni ubicación concreta, ni estado físico, ni cargas, ni ocupación.

Sin estos elementos, es imposible determinar si el precio es razonable, si hay riesgos ocultos o si el activo cumple con el uso previsto.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y los datos técnicos mínimos antes de considerar cualquier oferta.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por metro cuadrado y permite comparar con el mercado local.
Ubicación exacta y municipio
Barcelona tiene zonas con diferencias extremas de valor; sin municipio no hay base para comparables.
Uso catastral y naturaleza jurídica
Un local puede ser 'vivienda', 'comercial', 'industrial' o 'garaje' — cada uno con regulación, impuestos y mercado distintos.

Idealista · Montcada i Reixac; 5 comps; BOE сделки 22 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está vacío, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales para obtener posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se especifica si el inmueble es visitable ni hay fotos. Imposible evaluar estado físico, accesibilidad o adecuación a uso previsto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar al agente de Servihabitat para pedir dirección exacta, superficie y fotos
P1
Verificar si el inmueble figura en el Catastro con uso y superficie
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Median 1,038 €/m² (5 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar al agente de Servihabitat para pedir dirección exacta, superficie y fotos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.