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Inmueble de banco en venta en Torregrossa

Torregrossa · terreno · 784 m²

Falta toda la información esencial: superficie, uso catastral, titularidad registral, ubicación exacta y valoración comparativa. No es posible evaluar viabilida

Referencia: SERVIHABITAT-0-60575426

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno sin datos clave

Este es un terreno sin datos básicos: ni superficie, ni ubicación precisa, ni uso catastral, ni finca registral.

Sin esa información, es imposible determinar si es urbanizable, si tiene acceso, si está libre de cargas o si su precio de 53.550 € es razonable.

El riesgo legal y de inversión es crítico.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina €/m², viabilidad de uso y comparabilidad con mercado.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es urbano, urbanizable o rústico — condiciona totalmente su valor y usos permitidos.
Titularidad y cargas registrales
Sin finca registral, no se sabe quién es propietario ni si hay gravámenes que afecten la transmisión.

муниципалитет Torregrossa; 28 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Asset_type = TERRENO sin naturaleza finca, uso catastral ni municipio. Puede ser rústico no urbanizable, lo que impide edificación y reduce drásticamente su valor de mercado y liquidez.
Cargas desconocidas
Sin finca registral ni nota simple, no se puede verificar si existen embargos, servidumbres, gravámenes o limitaciones de uso.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre, ocupado por terceros o afectado por derechos de paso o aprovechamiento.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Consultar catastro para superficie y uso
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 2 €/m² (28 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.