lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Salou

Salou · local comercial · 29 m²

No hay suficientes datos para evaluar el local: ni superficie, ni ubicación exacta, ni estado físico, ni valor de mercado comparado. Requiere verificación previ

Referencia: SERVIHABITAT-0-60575445

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un local en venta directa por Servihabitat en Tarragona, con precio fijo de 254.025 €.

Sin embargo, faltan datos esenciales: superficie, ubicación exacta, estado físico, uso catastral y cargas registrales.

La ocupación es desconocida, lo que implica riesgo de entrega diferida o costes legales.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real del local
El precio (254.025 €) carece de contexto sin m²: podría ser muy caro o muy barato por metro cuadrado según zona y uso.
Ubicación exacta y entorno
Tarragona tiene zonas con gran diferencia de valor (centro histórico vs periferia industrial). La ubicación define rentabilidad y demanda.
Uso autorizado y clasificación catastral
Un local clasificado como 'industrial' o 'no apto para comercio' limita su explotación y valor de reventa.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los posibles costes legales de desalojo.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas anteriores. Estas podrían subsistir tras la compra y aumentar el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar una inspección física. Sin visita, no es posible evaluar estado real, accesibilidad o usabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y posibilidad de visita
P1
Solicitar certificado catastral y verificar uso autorizado
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TarragonaSalouLOCAL en TarragonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~45,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y posibilidad de visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.