Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Olot: Carrer dels Clivillers

Olot · local comercial · 125 m²

Объект занят, без возможности передачи владения; продажа по фиксированной цене банка без аукциона, но с подтвержденной незаконной оккупацией — высокий юридический и финансовый риск.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60575648

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — коммерческое помещение (local) площадью 125 м² в Олоте, выставлен на прямую продажу Servihabitat по цене 30 300 €.

Описание однозначно указывает на невозможность передачи владения: 'llaves no disponibles', 'sin posesión', 'reocupado (posible ocupación ilegal)'.

Отсутствуют сравнительные объекты, поэтому рыночная оценка недоступна.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупации (законная/незаконная)
Определяет срок и стоимость получения владения: незаконная оккупация требует экстренного выселения, законная — может давать право на выкуп или компенсацию.
Регистрационный статус и обременения
Без этого невозможно оценить реальную стоимость приобретения и риски потери инвестиции.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal)'. Это означает, что владение невозможно получить без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке напрямую с банком они могут быть сохранены или переданы покупателю.
No se ha podido visitar el inmueble
Ключи недоступны, осмотр невозможен. Физическое состояние, степень повреждений и наличие имущества внутри неизвестны.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple из Регистра собственности Гироны
P0
Уточнить у Servihabitat статус оккупации и наличие судебного дела
P1
Проверить наличие судебного производства по выселению
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GironaPisos de banco en OlotLOCAL de banco en GironaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple из Регистра собственности Гироны. Уточнить у Servihabitat статус оккупации и наличие судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.