Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Casar-De-Escalona-El

Casar-De-Escalona-El · terreno · 46700 m²

Цена выглядит не завышенной для крупного участка, но без проверки назначения, доступа, cargas и фактического пользования покупать рано.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60576124

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка участка только после базовых проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, поэтому логика здесь — сначала документы и осмотр, потом контроффер.

По голым вводным ask 22 050 € не выглядит явно дорогим для 46 700 м², но по земле решают не метры, а режим suelo, подъезд, сервитуты и фактическое пользование.

Без sale comps в базе рыночная оценка низкой уверенности, поэтому это скорее INVESTIGATE, а не готовая сделка.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория и режим земли
От этого зависит, что вообще можно делать с участком и сколько он реально стоит.
Кадастровая идентификация и границы
Без точной finca нельзя проверить совпадение площади, границ и местоположения.
Подъезд и сервитуты
Участок без нормального доступа может стоить заметно меньше и быть трудноиспользуемым.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива TERRENO, площадь 46 700 м²; муниципалитет El Casar de Escalona, Toledo

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Для земли цена сама по себе мало что значит без режима использования, доступа и инфраструктуры. Перепродажа может быть долгой и с дисконтом.
Ocupación no confirmada
Неясно, свободен ли участок, обрабатывается ли третьими лицами и есть ли спор по владению. Это может осложнить получение контроля над активом.
Cargas desconocidas
Нет данных по cargas и сервитутам. Для земли это может означать ограничения доступа, использования или дополнительные расходы.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps по сопоставимой земле. Оценка опирается на экспертный диапазон, а не на подтверждённые сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (46 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить referencia catastral и geolocalización
P1
Проверить urbanismo в Ayuntamiento
P1
Организовать выезд на участок
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Casar-De-Escalona-ElTERRENO de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Без рыночных sale comps это только экспертный диапазон. Текущая цена выглядит ближе к нижней части разумного коридора для крупного сельского участка, но ликвидность и режим земли критичны.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить referencia catastral и geolocalización.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.