Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Cazorla

Cazorla · edificio · 46 m²

Объект — целое здание в Касорле, продается банком напрямую, но с подтвержденной арендой, без возможности передать владение; отсутствуют рыночные сравнения и данные о состоянии — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60576144

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — здание с арендатором, без ключей и без владения

Это предложение о продаже всего здания (46 м²) в Касорле напрямую от Servihabitat, но с двумя критическими проблемами: подтвержденной арендой и отсутствием владения («Sin posesión»).

Ни рыночной оценки, ни данных о состоянии, ни документов о праве собственности нет.

Риск получения непригодного к использованию актива с юридически неразрешимыми препятствиями для владения чрезвычайно высок.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость здания в Cazorla
Без рыночной оценки невозможно понять, является ли предложение выгодным или завышенным.
Condición técnica real
Здание площадью 46 м² — нестандартный формат (возможно, часть старого здания); состояние влияет на стоимость ремонта и возможность использования.
Правовой статус аренды
Если арендатор имеет право преимущественной покупки или долгосрочный договор, сделка может быть оспорена или заблокирована.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Описание прямо указывает: «Con arrendatario / inquilino. Sin posesión». Покупатель приобретает имущество с действующим договором аренды и не получит ключи или право распоряжаться объектом без согласия арендатора или судебного решения.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
Указано «Sin posesión» — право собственности не включает физическое владение. Юридически это может означать, что банк не контролирует объект, и передача владения невозможна без длительных и затратных процедур.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны скрытые ипотеки, аресты или судебные запреты, которые перейдут к покупателю.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 9564016VG9996S в Регистре недвижимости провинции Jaén
P0
Связаться с агентом Servihabitat и запросить полный текст договора аренды и подтверждение статуса владения
P1
Запросить кадастровые планы и описание по референсу 9564016VG9996S
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en JaénPisos de banco en CazorlaEDIFICIO de banco en JaénInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Nuda propiedad (usufructo de tercero), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 9564016VG9996S в Регистре недвижимости провинции Jaén. Связаться с агентом Servihabitat и запросить полный текст договора аренды и подтверждение статуса владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.