Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Cazorla

Cazorla · local comercial · 77 m²

Объект занят, передача невозможна («без владения»), ключи недоступны — высокий юридический и операционный риск при отсутствии рыночных данных для оценки дисконта.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60576178

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение с подтвержденной оккупацией, без ключей и владения

Объект — коммерческое помещение (LOCAL) площадью 77 м² в муниципалитете Касорла, продается Servihabitat без владения и ключей.

Оккупация подтверждена в описании, что делает сделку крайне рискованной: покупатель не получит физический доступ и не сможет использовать актив без длительного судебного процесса.

Рыночная оценка невозможна — нет ни одного сравнительного объекта, а доверие к предоставленной цене за м² крайне низкое.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Оккупанты могут быть squatters, арендаторы или лица с правом проживания — это кардинально меняет юридическую стратегию и сроки получения владения.
Назначение и техническое состояние помещения
LOCAL может быть коммерческим, складским или нежилым — это влияет на законность использования, налоги и стоимость ремонта.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что владелец не контролирует объект, а выселение требует длительного судебного процесса с неопределенным исходом.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
Продажа осуществляется без передачи владения — покупатель приобретает только право требования, но не физический доступ. Использование, сдача или ремонт невозможны до получения владения.
Cargas desconocidas
Нет данных о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При отсутствии nota simple невозможно оценить реальную стоимость и риски для покупателя.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по реф. кадастра 9564016VG9996S в Регистре собственности провинции Jaén
P0
Запросить у Servihabitat документы по оккупации: основание, статус лиц, наличие исков
P1
Запросить ficha catastral и urbanístico-строительный статус помещения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en JaénPisos de banco en CazorlaLOCAL de banco en JaénInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Nuda propiedad (usufructo de tercero), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по реф. кадастра 9564016VG9996S в Регистре собственности провинции Jaén. Запросить у Servihabitat документы по оккупации: основание, статус лиц, наличие исков.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.