Vivienda de banco en venta en Vidreres

Vidreres · vivienda · 199 m²

Объект занят, ключи недоступны, владение отсутствует — высокий юридический и операционный риск; цена не компенсирует риски владения.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60576191

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без ключей и владения

Объект продается банком Servihabitat по фиксированной цене €108 800 — на 55% ниже оценочной рыночной стоимости €242 400.

Однако это не инвестиционная возможность, а юридический вызов: объект явно занят, ключи недоступны, владение отсутствует.

Любая попытка покупки влечёт высокий риск затрат на длительный судебный процесс без гарантии результата.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта

Оккупант может быть арендатором с правом преимущественной покупки, незаконным оккупантом (okupa) или лицом с судебной защитой — это кардинально меняет сроки и стоимость получения в

Condición física del objeto

Отсутствуют фото и описание состояния. При занятости и отсутствии доступа невозможно оценить техническое состояние и возможные скрытые дефекты.

31 Idealista comps in Vidreres; marketPricePerM2 = €1,218/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Указано явно: 'Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.' Владение невозможно получить без длительного и дорогостоящего судебного процесса. Риск потери времени, средств и инвестиции.

Falta de posesión

Банк прямо заявляет 'Sin posesión'. Покупатель приобретает только право требования, но не физическое владение. Нет гарантии получения ключей даже после оплаты.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны скрытые ипотеки, аресты или судебные запреты, которые перейдут покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 1965108DG8216N

Запросить у Servihabitat письменное разъяснение статуса владения и условий передачи ключей

Проверить наличие судебного дела о выселении через Министерство юстиции Испании

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 1965108DG8216N

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Girona Pisos de banco en Vidreres VIVIENDA de banco en Girona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Falta de posesión, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 55% ниже оценочной рыночной середины. Однако сильная скидка объясняется юридическими ограничениями, а не рыночной привлекательностью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 1965108DG8216N. Запросить у Servihabitat письменное разъяснение статуса владения и условий передачи ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.