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Vivienda de banco en venta en Vidreres

Vidreres · vivienda · 199 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin datos bási

Referencia: SERVIHABITAT-0-60576191

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat a 108.800 €, pero carece de datos esenciales: superficie, municipio, estado físico, ocupación y cargas.

Sin ellos, no es posible evaluar si el precio es razonable, identificar riesgos legales reales ni formular una contraoferta fundamentada.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y el certificado catastral.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y ubicación exacta
Determinan el valor por m² y permiten comparar con el mercado local.
Estado físico real
Condiciona costes de reparación, habitabilidad inmediata y viabilidad financiera.
Titularidad y cargas vigentes
Define riesgos legales y costes adicionales que el comprador asumirá.

Idealista · Vidreres; 31 comps; BOE сделки 70 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No hay información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que podrían subsistir tras la compra. Requiere verificación obligatoria en el Registro.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni hay descripción física. Imposible evaluar estado real, habitabilidad o necesidades de reforma.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Pedir certificado catastral y superficie real
P1
Contactar al agente para solicitar visita o fotos interiores
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,262 €/m² (31 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir certificado catastral y superficie real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.